韓建宇的碎碎念

台北市衛生局定期至蔬果零售業者、超市等處抽驗生鮮蔬果檢驗374項殘留農藥含量，今（9）日公布107年3月第1波抽驗50件結果。台灣超市通路龍頭全聯福利中心，其民生社區店販賣的青蔥被檢出殺?劑「賜派芬」超標3倍，北市衛生局依食品安全衛生管理法，已命令抽驗地點下架不得販售，並報請青蔥產地的雲林縣衛生局溯源處辦。

依北市衛生局公布的檢驗資料顯示，全聯民生社區店販賣的青蔥，被檢出殺?劑「賜派芬」0.03ppm（標準：0.01ppm以下），不符規定，依行政院農業委員會公告，「賜派芬」為合法登記並領有台中民間二胎許可證之農藥，核准使用於限定類別農作物，惟其殘留農藥含量應符合「農藥殘留容許量標準」。

北市衛生局表示，殘留農藥含量超過「農藥殘留容許量標台中銀行二胎準」者，係違反食安法第15條第1項第5款「殘留農藥或動物用藥含量超過安全容許量。」規定，依同法第44條第1項第2款，可處分責任業者新臺幣6萬元以上2億元以下罰鍰。針對不符規定產品，北市衛生局已命令抽驗地點下架不得販售，經追查產品來源屬雲林縣，已移請雲林縣衛生局溯源處辦及農政單位輔導農民正確田間施藥。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配台中房屋二胎套更加完善，才會更容易貸過。

針對民生社區店的青蔥被檢出殺?劑「賜派芬」超標3倍，全聯表示按內部作業慣例，政府單位前來抽驗，全聯也會同步自行送驗，據查當天青蔥樣本自行送驗結果並無問題。不過北市府參議兼代衛生局食品藥物管理科長王明理表示，公部門抽檢有其標準作業流程，對全聯自行檢驗及取樣方式持保留態度，同時呼籲業者平時就應自發加強抽驗。

北市衛生局也提醒民眾應優先選購當季蔬果，於食用或烹調蔬果前，先以流動清水沖洗根部或果蒂處，再以水浸泡10～20分鐘，接著用流動的自來水沖洗2至3遍，與烹煮蔬菜時，將鍋蓋打開等方式，來減少及降低農藥的殘留。

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。

受到美中貿易戰和緩、美國聯準會態度轉向鴿派等利多激勵，全球股市今年第一季繳出亮眼成績單，尤其是身處貿易戰風暴核心的美、中2國，漲幅更是領先各國。至於台股，隨著國際投資氣氛好轉，加權指數同步向上緩步攻堅，近期已突破年線反壓，並且封閉去年10月份的向下跳空缺口，創下今年以來的新高，短期多頭勢不可擋。惟需思考的是，今年來出口不振，央行調降今年GDP預估值，由2.33%降至2.13%。加上第2季向來是產業傳統淡季，接續公布的經濟數據恐難期待有好的表現；由於貿易戰及聯準會暫不升息利多已大致反應告一段落，在無更多利多支撐下，台股漲多後需留意獲利了結賣壓。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。2、還款過程不能協商，一旦因為各種台中民間二胎原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各台中房屋二胎種貸款的審批。

台股氣象預報：晴天

利多因素

1. FOMC暫不升息
2. 非蘋新機上市
3. 法人持續買超

利空台中銀行二胎因素

1. 中長線貿易戰仍存變數
2. 電子產業庫存調整，步入產業淡季
3. 漲多獲利了結賣壓

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

繼鼎泰豐、鬍鬚張、三商巧福、珍煮丹、樺達奶茶等，連鎖速食業者肯德基今日開始漲價，業者無奈表示，雞肉成本、人力成本同步上漲，苦撐了2年，實台中民間二胎在撐不住。部分品項調漲2到10元不等，對此網友也哭哭，直呼「這個漲幅真的滿大的！」不過也有網友分享長期購買各家速食的心得，教大家怎麼買CP值台中銀行二胎最高。

網友對此也哭哭，紛紛回應「看來以後優惠券漲價只能吃A+B+C了」、「XL漲了覺得超肉痛…」、「下次優惠券縮水，就不爽吃了」、「平常根本沒什麼人在單點的吧？套餐漲就真的有感了」、「我覺得價位CP值，Mac好的優惠券&a台中民間二胎mp;gt;KFC優惠券>Mac一般套餐> KFC一般套餐，好的優惠券是指單點漢堡1+1。」

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上二胎房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金；可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，請求銀行延長借款期限；或者在徵得貸款銀行同意後，可轉讓或賣掉房子，用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸；實在不行就只能拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。

台灣企業私有雲廠商互動資通受惠於市場需求，旗下兩大數位服務產品「team+企業即時通訊」、「EVERY8D企業簡訊」表現亮眼，互動資通董事長郭承翔表示，預估今年營收可創下5.8億營收佳績，較去年同期成長15％，創下新高，預期2018年全年每股稅後盈餘可達3元以上。

互動資通成立於2005年，由簡訊系統開發起家，旗下有EVERY8D互動簡訊平台、team+私有雲企業協作即時通訊兩項產品。其中EVERY8D累積發出50億以上的企業簡訊，Team+使用企業則高達4,000家，用戶帳號突破100萬人。總體來說，互動資通客戶群涵蓋國家整府機關、醫療體系、電子製造業、金融保險教育機構、百貨通路、建設營造等。

郭承翔分析旗下兩大產品線今年表現指出，在team+方面，今年在各產業的應用拓展有進一步收穫，在金融產業客戶群中，team+獲得第一銀行及中租迪和導入使用，預計明年將可在金融、保險等相關產業持續推進。醫療產業方面，客戶則拓展到台大醫院金山分院、國軍台中總台中二胎貸款醫院等。此外，包括力成科技、中鋼機械、裕隆日產NISSAN、新力旺智慧精工、長青資訊、騏宏科技、瑞助營造等各行各業也相繼導入。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情台中二胎房貸況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

另外，看到企業需求，team+今年也將支援整合企業用的L台中民間二胎INE@、微信公眾號等，同時也可串接CRM客戶管理系統、聊天機器人等，讓企業客戶可以將面向消費者的官方帳號與team+私有雲整合起來，可同步管理內部溝通與外部行銷、客戶管理也可一併整合，成為一站式管理平台。

展望2019年發展目標，郭承翔表示，除了持續發展高階資安防禦、控管機制外，接下來還將推出私有雲視訊結合直播功能。明年也計劃與軟體服務及通路相關廠商之策略合作夥伴攜手，朝日本、中國、美國等海外市場拓展，預期明年市場動能強勁，整體營收預期將有20％至25％的成長空間。至於是否有IPO的計畫？郭承翔指出，目前還不急著進入資本市場，公司資金尚夠用，掛牌不是現在主要的發展重點。

一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

今年世界盃足球賽，國內轉播權由愛爾達獨家拿下台中二胎貸款，其他媒體完全沒有比賽影片，但爆發侵權爭議的網紅「谷阿莫」，竟「二次創作」本次世足賽的影片，讓愛爾達小編也忍不住說「希望您一切安好。」

根據世界盃規範，未取得轉播權的單位、媒體，不得使用相關影片或截圖，否則將「來函求償」。沒想到谷阿莫22日上傳了一部新作品「台中二胎房貸#751【谷阿莫】4分鐘教你假裝有在發落2018世足賽 (1-8天賽事)」，介紹8天賽事戰況及花絮，並大量使用世界盃比賽的畫面。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，台中民間二胎且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

體貼高齡「視」界，新北市金華社區發展協會舉辦「敬老眼鏡免費贈送活動」，守護長輩視力。凡年滿 65 歲設籍新北市或持低收入戶證明，以及過去一年從未領配過敬老眼鏡者均符合資格，有需要的長者千萬不要錯過。

新北市政府運用無名氏捐贈善款，成立「新北敬老眼鏡行」，免費贈送設籍新北市的長者老花眼鏡。為體貼社區居民，板橋區金華社區發展協會結合這項德政，就近於板橋區港尾里活動中心舉辦「杜絕惡視力低收入戶暨敬老眼鏡免費贈送活動」，凡是年滿 65 歲設籍新北市，或持低收入戶證明者均符合資格。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如台中房屋二胎果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

金華社區發展協會理事長沈信宗指出，免費配鏡活動時間為 下午 1 時至 5 時，有需要的長輩須攜帶本人身分證、設籍新北市 4 個月以上、 106 – 107 年從未領配過敬老眼鏡者，歡迎板橋區港尾里、金華里、新生里、港台中民間二胎德里以及中正里等鄰近區域的長者踴躍參與。

透過為長者免費配老花眼台中二胎貸款鏡活動，希望能提高長輩們的生活品質，杜絕惡視力。

二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務，因為很多年輕人都需要買房子，這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情，尤其是在一些大型城市，一次性的還款大家是承受不起的事情，所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓，受益人作為還貸保證人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉，過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

由於時代變化，以往被視為休閒活動之一的電玩遊戲，現也衍伸發展出電競運動，相關產業也是近年熱門的新興發展項目之一。有些人亦看中相關商機，推出代客在遊戲打怪練功的服務，也會出售稀有寶物、裝備甚至已練至高等級的遊戲角色牟利。不過財政部南區國稅局提醒，網路銷售代打電玩遊戲等勞務若達4萬元，依法應辦理營業登記並報繳營業稅，否則被查到不僅得需補稅，還得支付罰鍰。

南台中二胎貸款區國稅局表示，網路賣家透過網路銷售貨物、勞務，每月銷售貨物金額如已達8萬元，銷售勞務金額已達4萬元，應依規定辦理營業登記，報繳營業稅。國稅局進一步說明，網路銷售業者從事網路交易雖無實體店面，但每月銷售額達起徵點者仍應依法辦理營業登記報繳營業稅。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，台中民間二胎或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

南區國稅局表示，先前該局接獲通報某網路賣家經營網路交易事業，其於交易網站刊登販台中房屋二胎售電玩遊戲之虛擬寶物及代打指定內容或代客練功等勞務，涉嫌未報繳營業稅。經查核發現，該網路賣家未辦理營業登記，2016年在網路平台銷售前揭勞務金額高達約1600萬元，補稅加罰鍰合計約140萬元。

國稅局呼籲，網路賣家若有上述未依規定辦理營業登記逃漏稅捐情形，在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，儘速向所轄稽徵機關補辦營業登記並補報補繳稅款，即可適用稅捐稽徵法第48條之1規定，免予處罰。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

中秋團圓少不了聚餐烤肉，但這些食物熱量都不低，一旦吃過量佳節過後還要費勁瘦身，民進黨臺南市長提名人黃偉哲與議員參選人沈家鳳、臺灣大台南發展促進會理事長陳錫勳特別推廣「健康飲食概念」，在後壁卡多利亞良食館分享健康飲食小秘訣，尤其力推臺南好米製成的烤米棒，讓大家聰明選擇健康吃，月圓肚不圓。

有廚師證照及曾經營餐廳的沈家鳳對飲食搭配頗有心得，建議中秋食材盡量以天然新鮮為主，避免加工食品，可選新鮮低脂肉及海鮮或不含膽固醇的黃豆製品，並增台中二胎貸款加蔬菜比例，烤焦的東西不要吃，烤肉時可搭配水果優格沙拉，滿足美食需求也不會增加熱量。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

黃偉哲也現場示範簡單易上手的絲瓜烤蛤蠣，並力推臺南後壁台中民間二胎好米捏成的米棒，稍微烘烤就有鍋巴飯及竹筒飯的香脆口感，充滿小時候媽媽的味道。

陳錫勳也建議調味及飲食不要過量，才不會吃進過多鹽份，應在食材快熟時才塗抹，市售烤肉醬口味偏鹹，建議加開水一比台中房屋二胎一稀釋，最好能自行調製調味醬，時令柚子適合加入調味，提高食物風味。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

今日是聖誕節，有一名爸爸po文表示他給兒子買個禮物，結果兒子指定名牌球鞋，沒想到要價4900元，讓他不禁感嘆「時代不同了」。

這位爸爸在臉書社團「爆怨公社」發文，表示20幾年前讀書時，有雙新鞋就很高興，就算菜市場買的或雜牌的鞋子也無所謂，但是現在孩子不同，「帶他去買，就要有牌子的鞋子，雜牌的卻不要」，更說學校同學也會互相比較，結果兒子買的鞋竟要4900元，讓他哭說「感覺好多雞排飛走了」。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸台中民間二胎）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的台中二胎房貸消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

網友看了感嘆「以前要吃雞腿還要輪流，得等到拜拜日子才有得吃，只能說現在小孩太幸福」，但也有人說「我不會讓孩子買這麼台中民間二胎貴的鞋子捏！從小教他們想要跟需要再來決定要不要買，還有自己能力有多少，再買多少的概念！這位爸爸～您辛苦了！」

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

美中貿易戰議題持續延燒，瑞銀財富管理亞太區首席投台中民間二胎資總監及投資總監辦公室主管陳敏蘭表示，目前中國對美國貿易的依賴度較高，建議可考慮加碼中國、日圓與黃金以及減碼紐幣，為投資組合提供避險。

陳敏蘭表示，美國總統川普的貿易保護措施層層加碼，繼對進口鋼鋁以及進口太陽能電池板和洗衣機徵收關稅之後，現又擬對價值高達 600 億美元的中國進口商品加徵關稅並限制中國企業在美投資。

同時，中國也宣布對具有政治敏感度的美國進口商品予以反擊，包括大豆等農產品、汽車、化工品、飛機等進口商品。川普向中國亮劍後，對全面爆發貿易戰的憂慮籠罩全球市場。

陳敏蘭說，中國國家主席習近平在博鰲論壇上提出進一步開放中國市場的承諾，以及川普表示期待中美兩國間能有良好的進展，被市場視為是貿易戰威脅趨緩的正面發展，短期內投資人無需過於懼怕市場波瀾。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的台中民間二胎，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

瑞銀估計，美中貿易將透過談判達成共識，亞洲風險資產依然受到該區域基本面穩健、全球經濟強勁的支持，且隨著中國進一步開放市場和美國增加能源和農業等領域的出口，縮小雙邊貿易赤字，市場終將迎來雙贏格局。

整體來看，若擔心貿易摩擦急劇升溫的投資人，可考慮為投資組合提供避險，其中台中銀行二胎建議可加碼中國、日圓與黃金以及減碼紐幣，因日圓為避險貨幣，澳幣則面臨國內利空可適度減碼，至於黃金與股票的相關性很低且具有良好的避險特質，建議也可適度加碼。

房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。那麼用房產證抵押貸款怎麼辦理呢？房產證抵押貸款指的是購房者以 房產證抵押二胎房貸是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放二胎房貸，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回 以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。